Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Avignon
152 copropriétés d'Avignon sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 70 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Avignon, 1 262 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 35 cabinets sont actifs à Avignon.
Les copropriétés en syndic bénévole à Avignon
152 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 23 impasse Rimbaud City Life 61 Après 2010 — 61 lots
- 38 rue Carnot Carnot 10 Non renseignée 25/10/2026 10 lots
- 15 rue Bancasse — 21 Avant 1949 28/10/2026 21 lots
- 10 rue Sainte-Catherine Arnaud de Fabre 11 Avant 1949 31/12/2026 11 lots
- 23 rue des Trois Colombes Trois Colombes 8 Avant 1949 11/12/2026 8 lots
- 35B boulevard Jules Ferry Sdc 35 Bis Boulevard Jules Ferry 8 Non renseignée 30/06/2027 8 lots
- 27 rue Palapharnerie La Palapharnerie 8 Avant 1949 15/03/2027 8 lots
- 138 avenue Pierre Sémard Avenue Pierre Semard 5 Non renseignée 16/03/2028 5 lots
- 8 impasse Saint-André Copropriété Saint André 3 1949 à 1974 01/03/2029 3 lots
- 19 rue de la Petite Saunerie Copro 19 Rue Petite Saunerie 17 Avant 1949 31/12/2026 17 lots
- 33 route de Lyon Creative 6 Non renseignée 30/06/2028 6 lots
- 4 rue Portail Matheron Portail Matheron 11 Avant 1949 21/07/2027 11 lots
- 41 boulevard Raspail — 6 Avant 1949 09/02/2029 6 lots
- 8 rue de la Croix Copropriété du 8 Rue de la Croix 84000 Avignon 6 1994 à 2000 31/12/2026 6 lots
- 20 Et 18 Rue Saint-Jean le Vieux — 8 Avant 1949 — 8 lots
- 21 avenue de l'Arrousaire Copropriété Arrousaire 4 Avant 1949 17/09/2027 4 lots
- 34 rue Carreterie — 7 Avant 1949 08/11/2026 7 lots
- 34 rue des 3 Faucons — 11 Non renseignée — 11 lots
- 5 boulevard Emile Zola Les Bergeronnettes 11 1949 à 1974 26/10/2026 11 lots
- 4 impasse Molino — 5 Avant 1949 04/05/2027 5 lots
- 52 avenue Saint-Ruf Copropriété 52 Avenue Saint Ruf 8 Avant 1949 13/02/2027 8 lots
- 8 rue Damette — 7 Avant 1949 18/12/2026 7 lots
- 1 avenue Saint-Ruf — 13 1949 à 1974 07/04/2028 13 lots
- 2 rue Ledru Rollin Immeuble Sis a Avignon 2 Rue Ledru Rollin 6 Avant 1949 — 6 lots
- 9 rue College d'Annecy — 6 1975 à 1993 25/06/2028 6 lots
- 13 rue Paul Saïn Copropriété 13 Rue Paul Sain 12 Avant 1949 31/12/2027 12 lots
- 13 rue Victor Hugo — 5 Avant 1949 30/06/2028 5 lots
- 9 rue Trial — 3 Non renseignée — 3 lots
- 10 boulevard de la Liberté Le Clos des Mimosas 7 2001 à 2010 31/12/2026 7 lots
- 451 avenue Vertes Rives — 5 1949 à 1974 31/12/2026 5 lots
Les syndicats coopératifs à Avignon
70 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 38 rue Carnot Carnot 10 Non renseignée 25/10/2026 bénévole 10 lots
- rue de la Baraillerie Saint Andre 28 Avant 1949 31/07/2026 non déclaré 28 lots
- 10 rue Sainte-Catherine Arnaud de Fabre 11 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 11 lots
- 16 rue Bonneterie Union de Syndicats 14/16 13 Non renseignée 30/11/2024 non déclaré 13 lots
- 8 impasse Saint-André Copropriété Saint André 3 1949 à 1974 01/03/2029 bénévole 3 lots
- 19 rue de la Petite Saunerie Copro 19 Rue Petite Saunerie 17 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 17 lots
- 4 rue Portail Matheron Portail Matheron 11 Avant 1949 21/07/2027 bénévole 11 lots
- 8 rue de la Croix Copropriété du 8 Rue de la Croix 84000 Avignon 6 1994 à 2000 31/12/2026 bénévole 6 lots
- 152 cours Cardinal Bertrand De Montfavet — 9 Non renseignée — non déclaré 9 lots
- 21 avenue de l'Arrousaire Copropriété Arrousaire 4 Avant 1949 17/09/2027 bénévole 4 lots
- 7155 route de Marseille Sdc 7155 Route de Marseille 15 Non renseignée 30/06/2022 non déclaré 15 lots
- 1 avenue Saint-Ruf — 13 1949 à 1974 07/04/2028 bénévole 13 lots
- 1762 route de Morières — 5 Avant 1949 — non déclaré 5 lots
- 3 rue des Marchands 4 et 6 Rue Favart Syndic 6 Rue Favart 12 Avant 1949 01/01/2024 non déclaré 12 lots
- 56 rue du Rempart Saint-Lazare Coopro 56 Rue du Rempart Saint Lazare 12 1949 à 1974 02/07/2027 bénévole 12 lots
- 6 rue Rappe — 6 Non renseignée 30/12/2026 bénévole 6 lots
- 22 bis rue de la Velouterie Les Jasmins 6 Avant 1949 26/01/2027 bénévole 6 lots
- 11 rue Rouge Sdc 11 Rue Rouge 8 Non renseignée 15/05/2026 non déclaré 8 lots
- 14 rue Figuière Syndicat des Copropriétaires du 14 Rue Figuière 4 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 4 lots
- 24 rue Roquette — 6 Avant 1949 15/02/2027 bénévole 6 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Avignon ?
152 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 7,8 % du parc d'Avignon. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 70 copropriétés d'Avignon sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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